契税，作为我国房地产交易中的重要税费之一，其计税价格直接影响着购房者的实际税负。房屋装修款的计入契税计税价格成为热议话题。本文将从装修款计入契税计税价格的角度，分析其影响、合理规避方法，以期为购房者提供有益参考。
一、装修款计入契税计税价格的影响
1. 增加购房成本
在房屋交易过程中，装修款作为房屋总价的一部分，纳入契税计税价格，使得购房者需要缴纳的契税金额增加，从而提高购房成本。
2. 影响房屋交易市场
装修款计入契税计税价格，使得部分购房者因税负较重而放弃购买装修较高的房屋，从而影响房屋交易市场。
3. 加剧房地产税负不均
装修款计入契税计税价格，使得拥有装修房屋的购房者承担更高的税负，而未装修或装修较低的购房者税负较轻，加剧了房地产税负不均。
二、合理规避装修款计入契税计税价格的方法
1. 装修款分开支付
购房者在签订购房合同和办理过户手续时，可以将房屋总价与装修款分开支付。这样一来，装修款就不会纳入契税计税价格，从而降低税负。
2. 装修款由开发商承担
购房者可以在购房合同中约定，开发商承担房屋装修费用。这样，装修款也不会纳入契税计税价格。
3. 装修款分期支付
购房者可以将装修款分期支付，每次支付时均不纳入契税计税价格。这样，可以在一定程度上降低税负。
4. 装修款不计入房屋总价
在购房合同中明确约定，装修款不计入房屋总价。这样，装修款就不会纳入契税计税价格。
装修款计入契税计税价格，对购房者而言，既是挑战也是机遇。了解装修款计入契税计税价格的影响，掌握合理规避方法，有助于购房者降低购房成本，减轻税负。在此过程中，购房者应充分了解相关政策，结合自身实际情况，做出明智的选择。
参考文献：
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